Pourquoi s’intéresser au pavillonnaire urbain des années 1950-1970 ? Pendant la période 1949-1974 près de 3,5 millions de maisons individuelles ont été édifiées, soit un peu plus de 20% de l’ensemble du parc français actuel. Édifié avant l’essor plus tardif des constructeurs de maisons individuelles et avant la première réglementation thermique de 1975, ce parc de « passoires thermiques » se trouve donc au cœur des enjeux des politiques publiques de rénovation de l’habitat et de sobriété foncière. Il arrive aujourd’hui sur le marché de l’immobilier de manière assez massive, dans le cadre d’un renouvellement générationnel très prévisible : la première, parfois la seconde, génération d’occupants cède la place à de nouveaux acquéreurs. Ce parc en mutation représente donc une opportunité indéniable à l’aune des enjeux environnementaux et sociaux contemporains.