Depuis le siècle dernier, les chercheurs et les universitaires s'interrogent sur la préférence française pour les logements individuels plutôt que collectifs. Les sociologues et les urbanistes – architectes exposent des théories diverses car il existe plusieurs conceptions de l'architecture pavillonnaire. Plus de 82% de la population française souhaite vivre, et mieux, acquérir un logement individuel dont elle serait propriétaire et qui puisse être un patrimoine financier à léguer à ses héritiers. Les statistiques montrent la progression du modèle pavillonnaire sur le territoire français. Malgré cette tendance de fond, le modèle pavillonnaire est l'objet de lourdes critiques.