Le Pavillonnaire
Ressources documentaires de l'INSET de Dunkerque
Webinaire du 1er avril 2025
Certains articles ne sont accessibles en ligne que sur abonnement.
Artificialisation des sols : quels avenirs pour les maisons individuelles ?
L’objectif zéro artificialisation nette des sols (ZAN)
sème la zizanie. Les nouvelles dispositions réglementaires issues de la loi Climat
et résilience viennent percuter l’imaginaire du pavillon avec jardin, considéré lui
aussi comme surface artificialisée. Dès lors, quel est le champ des possibles pour
les maisons individuelles à l’heure de la lutte contre l’artificialisation des sols ?
Le début de la fin de l’habitat pavillonnaire en France ? Louis Martin
L’habitat pavillonnaire amorce-t-il, en France, une phase de déclin après des décennies de progression ? La part de logements individuels au sein de l’ensemble des résidences principales diminue et s’élève à 55,9 % en 2022 contre 56,6 % en 2015. Le nombre de nouveaux logements individuels construits, qui dépassait 250 000 par an au milieu des années 2000, est tombé autour de 150 000 depuis le milieu des années 2010. Les ventes de maisons individuelles par des promoteurs à des particuliers [2] ont chuté de 10 % au cours des trois premiers trimestres de 2022 par rapport à la même période de 2021.
lien original :
https://shs.cairn.info/revue-futuribles-2023-2-page-97?lang=fr s1n30
Des citadins aisés de plus en plus nombreux investissent les communes périurbaines. Ils y importent leur mode de vie et leurs standards.
On peut réinventer la société à partir du pavillonnaire »
Souvent décrié pour son impact environnemental, le tissu pavillonnaire reste plébiscité par une majorité de Français. Mais la question de sa réinvention se heurte souvent aux caricatures dont il est victime. Elle interroge aussi, en creux, le potentiel inexploité de ces territoires, tant en matière d’écologie, que de qualité de vie ou d’innovation sociale et architecturale.
L’étalement urbain n’est pas un phénomène magique. Thierry Paquot, philosophe et urbaniste, retrace l’histoire de ce phénomène et propose des pistes pour en sortir.
Est-ce à croire qu’il s’agit d’une zone qui s’est construite en dehors des radars classiques des politiques d’aménagement ?
Controversés au motif qu’ils sont consommateurs d’espace et sources d’artificialisation des sols, les pavillons sont aujourd’hui sur la sellette. Or tout n’a pas été dit sur ce mode d’habitat, son potentiel de mutation et sa contribution à la nature en ville.
Le 22/09/22, le PUCA, avec l’Ademe et Leroy Merlin Source, financeurs de la recherche, et avec la Fédération nationale des CAUE et le Forum Vies Mobiles, membres de son comité de pilotage, ont organisé une conférence autour du pavillonnaire urbain.Le monde pavillonnaire lancée dans les années 1960 est à bout de souffle. Avec la fin de l'artificialisation des sols, il doit se réinventer.
Moins construire, mieux répartir. Tel est le credo soutenu par les partisans d’une ville « stationnaire ». Critiques des vertus supposées de la densité et des grandes villes, ils veulent redistribuer géographiquement la population vers les villes moyennes et les campagnes. Construire mieux au lieu de construire plus : cette thèse documentée pose la question, fondamentalement démocratique, de son acceptation par les habitants. À l’état stationnaire, ces derniers préfèrent le projet pavillonnaire.
La généralisation de l’habitat pavillonnaire est un des phénomènes qui a le plus bouleversé nos territoires et nos écosystèmes. Toujours très populaire, de nombreuses limites physiques et écologiques…
Le pavillonnaire urbain : les cités-jardins de demain ?
Remodeler de fond en comble des maisons anciennes situées en ville : c’est le projet de ces familles des classes moyennes qui acquièrent des pavillons construits dans les années 1950 à 1970 dans des zones urbaines, entre ville dense et périphérie.
Lien original :
https://www.leroymerlinsource.fr/habiter/le-pavillonnaire-urbain-les-cites-jardins-de-demain/