Le Pavillonnaire
Ressources documentaires de l'INSET de Dunkerque
Webinaire du 1er avril 2025
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Le pavillonnaire est aujourd'hui confronté à des défis majeurs : densification, évolution des modes de vie et nécessité de réduire l'empreinte écologique.
Explorer les leviers pour réinventer ces espaces, en réfléchissant à des solutions de densification douce, à la division des terrains, à une nouvelle approche architecturale et à la place de la voiture avec pour offrir aux habitants des maisons individuelles un avenir plus durable, tout en préservant l’identité et la qualité de vie des quartiers pavillonnaires, tel est l’objectif du dossier « Réenchanter les zones pavillonnaires : vers une transformation en douceur » à lire dans la revue Opérations immobilières n° 171-172 – Janvier-Février 2025, p. 28 [accès abonnés]
Le gouvernement souhaite permettre de construire une habitation supplémentaire dans son jardin ou de diviser son logement afin d’augmenter la densité de population tout en respectant l’environnement.
Créer des dessertes dans les zones pavillonnaires, mais aussi ajouter des places et des services rendent la densification raisonnée bénéfique pour les habitants. Tout en répondant aux impératifs du ZAN et aux besoins en logements, les collectivités peuvent améliorer l’espace public et négocier avec les propriétaires souhaitant faire évoluer leur bien pour que la mutation s’inscrive dans un projet.
COMMENT RÉINVENTER LE PAVILLONNAIRE ?
La France compte près de 20 millions de maisons individuelles. Souvent décriées, et parfois assez violemment, elles n’en restent pas moins le lieu de vie de plusieurs dizaines de millions de Français. Comment résoudre les défis du périurbain et permettre à ces territoires de se développer de manière plus cohérente et plus respectueuse de l’environnement ?
La petite couronne parisienne subit, depuis l’avènement du Grand Paris, une pression immobilière intense et l’assaut des promoteurs pressés d’acquérir des terrains avant l’arrivée du métro.
L’étude des processus et politiques de densification des espaces à dominante pavillonnaire en France et à l’étranger montre qu’il existe plusieurs années présentées comme étant une des issues pour construire des villes moins consommatrices d’espaces et de ressources et comme permettant de faire des économies dans les réseaux.(...)