En attendant la création officielle du dispositif "Secteur de renouvellement pavillonnaire", GPA compte utiliser la ZAC à maîtrise foncière partielle pour accompagner collectivités et propriétaires occupants. Les premières dans la densification de leurs quartiers pavillonnaires via la définition de nouvelles orientations urbaines et architecturales, les seconds dans l'extension ou la surélévation de leurs biens. Une "convention de renouvellement pavillonnaire" permettra de réglementer l'ensemble de ces évolutions. Pour faire face à la potentielle hausse de la population au sein de ces quartiers, de nouveaux équipements publics, commerces de proximité et services pourront être programmés via ce nouvel outil. Des acquisitions foncières seront donc permises, tout comme le recours à des expropriations en cas de présence de marchands de sommeil.

Outil créé par Action Logement Immobilier et l’Epfif pout intervenir en milieu pavillonnaire dégradé, la Sifae lance des missions de conception-réalisation multisites sur des pavillons qu'elle a préalablement acquis dans plusieurs villes situés au sein de Plaine Commune, d'Est Ensemble, de Grand Paris Grand Est, de Grand Orly Seine Bièvre et de Grand Paris Sud Est Avenir. En plus d'améliorer les performances énergétiques des bâtis et leur confort d’usage, ces travaux permettront de recréer entre 500 et 600 logements.

Avec 416 500 pavillons, où vivent 1,16 million d’habitants, la Métropole du Grand Paris est la plus grande ville pavillonnaire de France.

Face aux injonctions contradictoires, l’équation paraît difficile à résoudre : comment continuer à construire près de 70 000 logements de qualité par an en Île-de-France qui répondent aux besoins et aspirations des Franciliens, sans urbaniser et artificialiser des espaces naturels et de pleine-terre ?