Développées à partir des années 1960, les zones commerciales d'entrées de villes s'étendent aujourd'hui sur 500 km² cumulés et incarnent la 'France moche' pour reprendre ce terme dont la genèse remonte à un article de 2010 de Télérama sur l'étalement urbain. En septembre 2023 le gouvernement français a décidé d'un plan pour rénover ces zones souvent vieillissantes avec l'ambition d'y injecter du logement pour en faire aussi des zones d'habitation.

Explorer l’appareil commercial et les activités marchandes d’un territoire à travers le prisme des sobriétés

3 Collectivités, 6 terrains urbaines

L’urgence climatique et les crises successives de tous ordres affectent nos parcours résidentiels, professionnels, marchands ou touristiques… Penser nos territoires autrement, les rendre durablement vivables et attractifs, tels sont les défis à relever. Notre manière d’aménager et de construire s’en trouve profondément bouleversée à l’heure de la lutte contre l’artificialisation des sols. C’est l’ambition de la loi Climat et résilience n°2022-1104 du 22 août 2021.

Avec l’évolution des comportements de consommation et des formats de vente (e-commerce, marché de la seconde main), les zones commerciales connaissent d’importants changements qui se concrétisent par des espaces sous-utilisés (stationnement), des locaux vacants (galeries marchandes) et des friches commerciales. Dans le même temps, les activités productives (industrie, logistique industrielle et artisanat de production) nécessitent des surfaces plus importantes qu’auparavant sans que les collectivités territoriales puissent satisfaire les demandes foncières et immobilières formulées par les entreprises industrielles.