Comment affronter des injonctions contradictoires, sur l'aménagement, l'urbanisme, l'habitat et tous les sujets auxquels les maires font face au quotidien ?
La remise en état des sites commerciaux : droit des
friches ou droit en friche ?
La fin de vie de l’exploitation commerciale est
une question très importante qui, hélas, n’est pas de celles qui attirent le
plus attention. Pourtant, elle est à l’origine de problèmes extrêmement
gênants, en particulier lorsque l’immeuble qui l’a accueillie n’est plus
exploité et tombe en déshérence, devenant alors une « friche
commerciale ».
AUDIO • Les lieux de l'éco, épisode 31/36 : Supermarché, où le commerce fait institution. Une série inédite proposée par France Culture. Écoutez Entendez-vous l'éco ?, et découvrez nos podcasts en ligne.
Le Cerema a co-organisé un atelier avec l’Institut pour la Ville et le Commerce le 5 avril 2022 à Lyon dans le cadre d’une série de rencontres consacrées au Recyclage du foncier commercial.
Mobiliser les friches urbaines est une véritable opportunité pour maintenir une offre foncière à destination des entreprises, notamment dans les territoires les plus tendus. Pour autant, les coûts et les incertitudes de l’opération rendent complexes les projets de reconversion, ce qui pousse les collectivités locales, les opérateurs publics et privés, ainsi que les investisseurs à revoir leurs pratiques.
Commission économie : repenser les zones commerciales périphériques
Le 11 février dernier, la commission économie d’Intercommunalités de France s’est réunie pour discuter de l’avenir des périphéries commerciales et des défis liés à leur reconversion.
L’occasion de mettre en lumière la diversité des stratégies et des projets
adoptés par les intercommunalités pour transformer ces espaces, avec un focus sur les friches commerciales et les outils d’urbanisme à mobiliser.
L’objectif de sobriété foncière porté par la loi Climat et résilience ainsi que les enjeux de transition écologique remettent en cause le modèle de développement extensif du commerce. L’emballement des ouvertures de surfaces commerciales et la faible qualité urbaine de ces espaces conduisent les acteurs publics et privés à porter une attention particulière à ces fonciers. Parmi les 3 400 hectares recensés en Île-de-France, une partie pourrait intégrer plus de mixité fonctionnelle, mais les freins à la mutation sont nombreux. Quelles sont les conditions de la mutabilité du foncier commercial ?
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