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Loi de finances 2025 : enfin des avancées pour le logement
La loi de finances pour 2025 marque enfin une inflexion de la politique du logement, qui s'est concrétisée par une baisse de 200 millions d'euros de la Réduction de Loyer de Solidarité, en ramenant cette taxe sur les loyers de 1,3 milliard d'euros à 1,1 milliard et la restauration du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants à la propriété sur tout le territoire.
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L'État et le mouvement HLM s'engagent sur des objectifs ambitieux de production de logements sociaux
Avec des marges de manœuvre financières en partie restaurées, grâce à la baisse du taux du livret A et la réduction de 200 M€ de la RLS, la famille HLM s'est engagée sur des objectifs de production et de rénovation de logements sociaux largement revus à la hausse. Au total, 116 500 logements sociaux doivent être produits en 2025 au titre de la nouvelle feuille de route signée avec l'État, dont 16 500 en reconstitution de l'offre dans le cadre du NPNRU, et 120 000 à 130 000 feront l'objet de travaux de rénovation énergétique.
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Les bailleurs sociaux sommés d'entretenir les parties communes, sous peine de sanctions
Le 13 février, la ministre déléguée chargée de la Ville Juliette Méadel a envoyé une instruction aux préfets, leur enjoignant de contrôler la qualité d'entretien par les bailleurs sociaux des parties communes de

leurs immeubles. Une mission qui leur incombe, en échange d'une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties.

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Logement neuf : désastre en 2024, espoir en 2025
Après l’hécatombe de l’année passée, un vent d’optimisme souffle chez les promoteurs grâce aux récentes annonces des pouvoirs publics. Une "prise de conscience" saluée par Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, à conforter toutefois afin de trouver le chemin de la relance.
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Les sous-sols des maisons individuelles, l’avenir des maisons vieillissantes ?
Les espaces inexploités en sous-sol de certaines typologies de maisons des années 1970 offrent de vraies opportunités de valorisation.
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Mal-logement : le logement social au cœur des solutions
La Fondation pour le logement des défavorisés a présenté, en visio-conférence, son rapport annuel sur L’état du mal-logement, le 4 février. Cette 30e édition, dont les chiffres sont plus qu’alarmants, place le logement social au premier rang des solutions. La priorité pour la Fondation est de redonner de la capacité d’action aux organismes Hlm.
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Le permis de louer s’étend dans la lutte contre l’habitat dégradé
Le permis de louer est un outil de lutte contre l’habitat dégradé à l’échelle d’un secteur d’une ville. Il rend possible une remise aux normes des logements. Les propriétaires qui souhaitent louer leur

bien sont contraints de faire une déclaration auprès de la collectivité, qui constate sur place si le logement est conforme.

Désormais, les contrôles et amendes sont à la main des collectivités, qui utilisent différents outils pour identifier les logements à louer et leurs propriétaires.

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2024 : l’année du désastre ; 2025 : des raisons d’espérer !

2024 : une hécatombe pour le logement collectif neuf

Les chiffres parlent d’eux-mêmes et sont accablants :

- 164 400 logements collectifs autorisés, soit un recul de 12,3 % par rapport à 2023.

- Moins de 10 000 logements mis en vente au quatrième trimestre 2024, un seuil historiquement bas qui traduit l’essoufflement total du marché.

- Un désengagement massif des investisseurs

Face à cette situation, 2025 ne peut pas être une année d’attentisme. La crise ne s’arrêtera pas d’elle-même, et les conséquences de l’inaction sont désormais palpables : impossibilité pour les ménages de se loger, paralysie du secteur de la construction et pertes d’emplois massives.

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Bernard Devert : « Le mal-logement relève non pas d’une crise, mais de crises qui assaillent notre société » - Envies de ville
Bernard Devert, fondateur d’Habitat et Humanisme, lutte contre l’exclusion et l’isolement à travers une approche solidaire du logement.
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Tout savoir sur le permis de louer
Il est possible de délimiter des zones dans lesquelles la mise en location d’un logement par un bailleur doit être soumise à une autorisation préalable. Dans cette analyse, Mélissa Mezine, avocate au cabinet Seban et associés, explique les procédures d’instruction, de décision et de sanction du permis de louer, modifiées par la loi "Habitat indigne" du 9 avril 2024.
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