Journée d'Actualité
Préservation du parc locatif et attractivité touristique ?
Les défis posés par les meublés de tourisme et l'habitat dégradé
15 octobre 2025
Ressources documentaires
INSET DE DUNKERQUE
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Mise à jour le 2/10/2025
- Etat des lieux
- Législation
- Réglementation
- Habitat dégradé
- Actions des CT et Acteurs publics
- Locations dégradées
- Réflexions
- Politique du tourisme/Attractivité des territoires
- Zones à forte pression saisonnières
- Les outils/ le guide de la location meublée
- E- Communauté Tourisme
- E-Communauté Habitat Logement
- Retours sur la JA du 17/10 à Reims
Une nouvelle étude de Deloitte publiée aujourd'hui estime que 44 millions de voyageurs ont séjourné dans des locations de courte durée l'année dernière, générant plus de 43 milliards d'euros d'impact.
Réponse du ministère chargé de l’économie du tourisme : Les meublés de tourisme constituent une offre d’hébergement touristique complémentaire de l’offre hôtelière en France et dans certains territoires, les meublés de tourisme contribuent directement à la lutte contre les lits froids. Alors qu’on estime qu’il y a un peu plus d’un million de meublés de tourisme en France, on connaît plus précisément le nombre de meublés de tourisme classés qui s’élève en 2023 à 180 000 représentants près de 900 000 lits.
Deux niveaux de classement sont prévus pour les communes qui développent une politique touristique sur leur territoire : la dénomination en « commune touristique » et le classement en « station de tourisme ».
Dans les stations des de ski des Hautes-Alpes, on cherche à redynamiser leur parc immobilier notamment en luttant contre les "lits froids".
Objectifs de ce nouveau programme France Tourisme Ingénierie : optimiser l’occupation du parc immobilier en montagne, et contribuer à la transition durable des stations.
Composante majeure du plan Avenir Montagnes annoncé en mai dernier par Jean Castex, le Premier ministre, ce programme vise « à enrayer la formation des lits froids dans les stations de montagne », selon un communiqué d’Atout France, qui pilote l’opération.
Concrètement, France Tourisme Ingénierie va accompagner 50 stations sur une durée de 5 ans, avec une première phase démarrant en janvier 2022 et portant sur 25 stations* qui viennent d’être retenues, à la suite d’un appel à manifestation d’intérêt, autour de 4 grands critères : transition touristique durable, gouvernance, cohérence d’ensemble du projet et opérationnalité. Chacune des 25 stations retenues bénéficiera d’un appui en ingénierie sur-mesure d’Atout France pendant 2 ans et demi correspondant à un engagement financier de 100 000 euros.
Passoires énergétiques, appartements vides, concentration de résidences secondaires… Les stations de ski font face depuis plusieurs décennies à une équation de plus en plus complexe pour...
Sur les hauteurs de la station de Villard-de-Lans, l’immense copropriété des Glovettes ressemble à un paquebot posé à flanc de montagne. Construits dans les années 1970, les quatre bâtiments qui composent les lieux accueillent 932 appartements. Remplis pour la plupart pendant les vacances d’hiver, ils se vident pendant le reste de l’année, affichant un taux d’occupation en moyenne de six semaines par an. Comme beaucoup de copropriétés qui existent aujourd’hui en station, les Glovettes sont un héritage du plan Neige et d’une époque où la construction en montagne s’envisageait dans la massification, pour développer le ski et accueillir un large public.
De plus en plus de copropriétaires s’interrogent : est-il possible d’empêcher un voisin de louer son appartement sur Airbnb ? Si certains y voient un complément de revenu bienvenu, d’autres dénoncent des nuisances répétées, des allées et venues incontrôlées, ou une perte du calme dans l’immeuble. La question est légitime… Mais la réponse n’est pas toujourssimple pour votre syndic. Entre liberté individuelle, droits collectifs et évolutions légales récentes, il est essentiel de comprendre ce que dit vraiment la loi, ce que permet un règlement de copropriété et les démarches concrètes pour encadrer ou interdire ce type de location.