La question du logement vacant agite les collectivités depuis plusieurs années. Des outils fiscaux existent, que ce soit avec la taxe sur le logement vacant (TLV) pour près de 3 600 communes ...

Chaque année, environ 15 à 20 % des nouvelles constructions ont lieu alors que l’on recensait dans la même commune une progression au moins équivalente du nombre de logements vacants depuis plus de deux ans. Ceci représente un vivier non négligeable, à la fois pour répondre aux besoins en logements et pour lutter contre l’étalement urbain, la désertification des centres-bourgs et l’artificialisation.

La pression s’accentue sur les propriétaires de meublés de tourisme. Après la récente décision du Conseil d’État de supprimer la très avantageuse niche fiscale « Airbnb » (contre la volonté du gouvernement qui avait autorisé les contribuables à ne pas tenir compte de la loi), c’est au tour de la députée fraîchement réélue du Finistère, Annaïg Le Meur (Ensemble pour la République, ex-Renaissance), de resserrer l’étreinte.

La crise du logement "ne s’est pas ralentie durant la séquence électorale que nous venons de traverser", écrivait l'Union sociale pour l'habitat (USH) le 10 juillet. Une semaine plus tard, l'Alliance pour le logement, qui réunit une dizaine de fédérations et acteurs du secteur, enfonçait le clou et demandait à "être reçue par le Premier ministre dès sa nomination, afin de relancer l’acte de construire à partir du projet de loi de finances 2025". Le constat, celui d'un secteur en panne, n'a rien de nouveau. Il avait alimenté nombre de débats tout au long de l'année dernière (voir en bas de page notre dossier de décembre 2023).