OPTIMISER LES M2 BATIS
Secteurs diffus, intensification des usages...

Comment aménager les territoires dans un contexte de sobriété foncière ?

WEBINAIRE
du 13 mai 2025
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Comment en finir avec le gaspillage des mètres carrés inutilisés ?
Transformer d’anciens bureaux vides en logements ou en locaux d’activité : plusieurs études préconisent des solutions pour agir contre le gâchis des mètres carrés inutilisés.
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De nouvelles pistes pour la transformation de bureaux inoccupés en logements
Obligation pour les propriétaires de surfaces tertiaires inoccupées de réaliser une expertise de valorisation alternative en logement, création d’une commission centrale du reconditionnement d’actifs, mise en place d'un régime fiscal incitatif… deux rapports remis en septembre formulent une série de recommandations pour faciliter la transformation d'immeubles de bureaux en immeubles d'habitation.
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Transformation de bureaux en logements et loi Daubié : un début et pas une fin
Nul ne le conteste, la loi Daubié du 16 juin 2025 visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements apporte une pierre importante au recyclage immobilier. Après en avoir analysé les principaux apports, comme les dérogations aux règles du PLU, Lionel Sandrock, avocat associé du cabinet Vilôme Avocats, revient sur les freins restants à lever, qui ne sont pas que juridiques, tout en plaidant sur la nécessité d’une approche systémique, associant ambition nationale et mise en œuvre locale.
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Bureaux transformés en chambre le soir, écoles ouvertes le week-end : c’est quoi la chronotopie ?
Temps mieux. Alors que les sénateur·ices sont en train de détricoter la loi «zéro artificialisation nette», la «chronotopie» s’affiche comme un contre-pied pour adapter le bâti aux enjeux climatiques. L’idée : multiplier les usages des bâtiments existants en fonction des rythmes de la ville. Reportage près de Rennes.
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Polyvalence du bâti, les dimensions temporelles pour faire plus et mieux avec moins !
La polyvalence du bâti est généralement considérée comme la capacité d’un espace à accueillir au fil des temps, différentes multitudes, combinaisons d’usages, d’usagers ou de fonctions (concomitamment, successivement, alternativement…). Mais elle porte aussi les dimensions temporelles en étant plus largement la capacité des lieux à s’inscrire, dans des dynamiques de transformation , de reconfiguration suivant différents horizons temporels.
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Réservation d'espaces mis à disposition dans les collèges en Isère | 1 Clic 1 Salle

1 Clic 1 Salle est un service web, qui permet de mettre en relation des demandeurs de locaux avec des établissements, qui acceptent de louer leurs espaces lorsqu'ils ne sont pas occupés pour l'enseignement.

Les associations, les organismes de formation publiques et parapublics ainsi que toutes organisations œuvrant dans le domaine de la culture, du sport, de l'éducation populaire peuvent faire une demande de création de compte en ligne auprès du Département et ainsi avoir accès à l'offre de locaux.

Réservation d'espaces mis à disposition par les collèges en Isère pour associations et autres organisations
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Rennes joue la chronotopie | Tempo Territorial
Dans une video postée sur Map Info , Hélène Reveillard, du Bureau des temps de la Metropole de Rennes nous explique comment le Bureau des temps prend en compte l’aménagement temporel du territoire.
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Intensification Urbaine - Note d'intention et de méthode - Mieux rationaliser les usages et espace urbains
Intensifier l'usage, c'est réduire le besoin en m2..
Aucune fatalité si un espace ne répond plus au besoin. La meilleure façon d’augmenter l’intensité d’usage d’un bâtiment est de répondre aux besoins spécifiques locaux : à l’échelle du territoire, du quartier ou même du bâtiment. Par exemple un immeuble de bureaux peut évoluer en logement, intégrer une partie restauration ou contribuer à la logistique de proximité. Autre exemple une salle de réunion peut être scindée pour mieux répondre aux besoins fonctionnels constatés.
Intensifier les usages des bâtiments : d’une pratique marginale à une démarche de bon sens ?
Bâtiments vacants, friches, équipements sous-occupés…comment faire pour mobiliser ces mètres carrés en dormance ? L’intensification des usages apparaît comme une des solutions mais concrètement, de quoi s’agit-il ? Quels en sont les avantages et les difficultés ? Le Cerema a mené un travail exploratoire afin d’éclaircir cette notion et de l’illustrer par des retours d’expériences.
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