Analyse du croisement de l'inventaire national Cartofriches et de la base de données EmpCom

Dans ce contexte, les surfaces vacantes et constituées par les friches en zones commerciales représentent un des potentiels qui permettrait de déployer des activités productives dans les prochaines années. Il s’agit en effet d’espaces déjà artificialisés et aménagés, connectés aux réseaux de transport et de communication, parfois éloignés des zones résidentielles.

L’absence d’une définition juridique harmonisée des friches rend leur recensement très difficile.

En date de janvier 2021, le rapport parlementaire sur la revalorisation des friches industrielles, commerciales et administratives s’intéresse au traitement de ces dernières. Dans le cadre de l’objectif " Zéro artificialisation nette" (ZAN) fixé par le plan Biodiversité de 2018, il s'agit de diviser par deux les terres artificialisées dans les dix années à venir. Ce rapport défend l’intérêt environnemental et économique de réhabiliter les friches.

A travers l’objectif de « zéro artificialisation nette » des sols à l’horizon 2050, la loi « climat et résilience » d’août 2021 enjoint les collectivités à ne plus s’étaler. La reconquête des friches, industrielles notamment, et la lutte contre la vacance des logements constituent deux leviers d’action prépondérants et, a priori, prometteurs pour se montrer plus sobre en matière de foncier.

Alors que les entreprises manquent de locaux, utiliser des friches industrielles est une possibilité, toutefois limitée par le coût élevé de la dépollution. La métropole de Rouen a décidé de revitaliser une ancienne raffinerie, située à Petit-Couronne. En cinq ans, vingt entreprises se sont déjà implantées sur le site. L’interco s’est appuyée sur une entreprise de taille intermédiaire, qui a construit un modèle économique rentable et réunit plusieurs spécialités en interne.

Quel est le point commun entre une usine désaffectée, une ancienne station-service et une copropriété abandonnée ? Ces sites peuvent être des opportunités pour les collectivités de construire sur un sol déjà artificialisé et souvent bien localisé.