À l’heure de la mise en œuvre opérationnelle des trajectoires de sobriété foncière, la reconversion des friches industrielles s’impose comme un des pivots de l’aménagement durable et de la lutte contre l’artificialisation des sols. Longtemps perçus comme des enclaves complexes, ces délaissés urbains constituent désormais le gisement prioritaire pour bâtir la « ville sur la ville », sous l’impulsion d’un cadre législatif et réglementaire profondément rénové. Cependant, transformer ces sites à « valeur négative » en nouveaux quartiers de vie exige de naviguer dans un environnement juridique dense, où la maîtrise du passif environnemental et de l’aléa financier est la clé du succès.