Journée d'Actualité
Habitat Tourisme
Comment conjuguer encadrement du changement d’usage et attractivité touristique ?
17 octobre 2024
Ressources documentaires
INSET DE DUNKERQUE
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Mise à jour le 31/10/2024
Quitter la Capitale et louer son logement quelques semaines jusqu’à trois fois le tarif initial du loyer ? Un projet lucratif qui attire de plus en plus de Franciliens. A l'approche des Jeux Olympiques d’été 2024 qui auront lieu à Paris, les appartements de la région deviennent des ressources précieuses pour le grand nombre de visiteurs attendus en quête d'un hébergement pour leur séjour. Cette tendance est facilitée par des plateformes de location immobilière telles qu'Airbnb, qui connectent les voyageurs avec des hôtes prêts à louer leur domicile.
Les meublés de tourisme, dont le nombre est estimé à 1,2 million, sont des villas, appartements ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire. Ils se distinguent :
- des locations faisant l’objet d’un bail d’habitation nue ou d’un bail d’habitation en meublé. En effet, les meublés de tourisme sont offerts à la location à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois (article L. 324-1-1 du Code du tourisme). La durée maximale de la location qui constitue une location saisonnière ne peut excéder 90 jours consécutifs ;
- de la chambre d’hôte définie, par la présence de l’habitant sur les lieux lors du séjour des clients (en ce cas, l’usage du bien n’est pas exclusif).