Recycler les friches fait partie des solutions clés pour allier développement local et zéro artificialisation nette (ZAN). Encore faut-il savoir où elles se trouvent : cartographier le gisement est une étape incontournable. La sobriété foncière peut apporter de nombreux bénéfices pour le territoire… si elle est bien planifiée !

Un terme entendu de plus en plus souvent : artificialisation des sols. Mais quelles menaces se cachent derrière ? Et quelles solutions ? Les pays ont beaucoup artificialisé depuis les années soixante. Le modèle du pavillon, mais surtout la périurbanisation, qui va jusqu’à 35 ou 40 minutes. La France garde encore beaucoup d’espace non artificialisé.
L’enjeu est de ralentir l’urbanisation. Elle a commencé à ralentir d’ailleurs. L’époque où chaque pavillon avait trois hectares est finie. Mais le phénomène reste très fort autour des grandes villes et sur la façade ouest.
Mais d’ailleurs, quand on parle d’artificialisation, on parle de quoi exactement ?

Le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) est sur toutes les lèvres, à la fois impératif écologique majeur et catalyseur d’inquiétudes chez les élus locaux et les professionnels de l’aménagement et de l’habitat. Partout, le constat est le même. Le ZAN – en réduisant davantage encore les gisements fonciers – fait mécaniquement grimper les prix des terrains constructibles, et, in fine celui des nouveaux programmes. Son application est également un casse-tête, en particulier dans les petites et moyennes communes périurbaines où les friches industrielles, militaires ou hospitalières sont rares.